Описание мопов для швабры для уборки помещений и расшифровка термина

Нежилые помещения и ОДН: основные заблуждения

Собственники помещений в жилом доме обязаны содержать общее имущество и нести дополнительные коммунальные расходы. Законодатели давно уже закрепили это правило нормативными актами.

Но оплата общедомовых нужд породила у жильцов новые сомнения, связанные с нежилыми помещениями в многоквартирном доме.

“Барнаульская горэлектросеть” предлагает читателям “Амитела” разобраться с типичными заблуждениями и прояснить для себя важные моменты по расчетам электроэнергии на ОДН.

– Заблуждение 1: подключения офисных помещений к внутридомовым сетям жилого дома  выполнены с грубыми нарушениями

Жильцов часто волнуют вопросы законности технического присоединения офисов и магазинов к внутренним электрическим сетям  многоэтажного дома.

Граждане высказывают опасения, что такие подключения могут быть выполнены со всевозможными огрехами или в обход общедомового прибора учета, из-за чего собственники квартир вынуждены нести дополнительное бремя коммунальных расходов, включая оплату электроэнергии на общедомовые нужды.

Факт: на телефон доверия барнаульских энергетиков с начала года поступило 15 звонков с просьбой проверить законность присоединения нежилых помещений.  Например, жильцы дома №3 по улице Минская считают, что ателье, расположенное в их доме, подключено к сетям самовольно и просят разобраться в ситуации.

Владельцев квартир в доме №225 по улице Интернациональной интересует, что за кабель протянут в третьем подъезде и какой объект он питает электроэнергией. Хозяева жилых помещений по ул.

По каждому указанному адресу специалистами сетевой организации  были организованы инспекторские проверки, однако ни один из случаев, вызывавших опасения соседей из-за возможных нарушений, не подтвердился.

Совет специалиста: С вопросами и предложениями по поводу технического подключения нежилых помещений к коммуникациям в многоэтажном доме, гражданам следует обращаться в управляющую компанию, с которой заключен договор на обслуживание или ТСЖ.

  В свое время именно этим организациям было отдано право решать все, что касается технического присоединения к инженерной инфраструктуре жилого дома.

– Заблуждение 2: жильцы платят ОДН за магазины и офисы, которые находятся на первом этаже

Некоторые собственники квартир считают, что они платят ОДН за встроенные магазины и офисы. Такое убеждение связано с отсутствием понимания схемы распределения платы электроэнергии на общедомовые нужды. Чтобы избавиться от заблуждений необходимо уяснить всего несколько моментов:

– Начисления ОДН не могут зависеть от наличия или отсутствия нежилых помещений в жилом доме.

– Согласно действующему законодательству плату за ОДН хозяева нежилых помещений в многоквартирном доме   вносят на равных условиях с владельцами жилых пропорционально площади, находящейся в собственности.

– На долю ОДН влияет количество квадратных метров, а не статус помещения. При этом прослеживается явная закономерность: чем больше собственности, тем больше расходов и наоборот.

Совет специалиста: Владельцам квартир необходимо разобраться в начислениях платы за электроэнергию на ОДН и понять, что абоненты, у которых заключены договоры с ресурсоснабжающей организацией, могут сдавать свои площади в аренду. Такие случаи не влияют на  расчеты электроэнергии на ОДН.    

– Заблуждение 3: владельцы нежилых помещений на первых этажах многоквартирного дома могут не платить ОДН

Например, директор одного из торговых помещений, расположенных по адресу Павловский тракт, 70 при оформлении договорных отношений с  Горэлектросетью приложил справку о том, что его магазин не имеет отношения к общедомовым затратам по потреблению электроэнергии жилого дома по указанному адресу, поскольку услуга подается самостоятельным кабелем от подстанции. На подобную ситуацию ссылается и руководитель образовательного учреждения по адресу ул. Юрина, 192, полагающий, что его заведение не несет расходы на ОДН.

Однако согласно действующему законодательству все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от подключения, отдельного входа и иных факторов, обязаны оплачивать расходы на общедомовые нужды.   

Факт: распределение ОДН на все нежилые помещения в многоэтажном доме производится на основании:

1. П.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ: доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме (как жилого, так и нежилого), определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Полевой транзистор, принцип работы

По-простому, как работает полевой транзистор с управляющим р-п переходом, можно сказать так: радиодеталь состоит из двух зон: р — перехода и п — перехода. По зоне п течет электрический ток. Зона р – перекрывающая зона своего рода вентиль. Если на нее сильно надавить, она перекрывает зону для прохождения тока и его проходит меньше. Или, если давление снизить пройдет больше. Такое давление осуществляют увеличением напряжения на контакте затвора, находящегося в зоне р.

Прибор с управляющим р — п канальным переходом — это полупроводниковая пластина с электропроводностью одного из этих типов. К торцам пластины подсоединены контакты: сток и исток, в середине — контакт затвора. Действие устройства основано на изменяемости толщины пространства р-п перехода. Поскольку в запирающей области почти нет подвижных носителей заряда, ее проводимость равна нулю. В полупроводниковой пластине, в области не под воздействием запирающего слоя, создается проводящий ток канал. При подаче отрицательного напряжения по отношению к истоку, на затвор создается поток, по которому истекают носители заряда.

В случае изолированного затвора, на нем расположен тонкий слой диэлектрика. Этот вид устройства работает на принципе электрического поля. Чтобы разрушить его достаточно небольшого электричества. Поэтому для защиты от статического напряжения, которое может достигать тысяч вольт, создают специальные корпуса приборов — они позволяют минимизировать воздействие вирусного электричества.

Швабры отжимные

Электрощетка для уборки: способы уборки и отзывы покупателей Новинка!

Плоская металлическая швабра

Артикул: 15.950

Длина: 40 см

Материал: микрофибра

576.50 руб за шт.

Новинка!

Плоская пластиковая складная швабра

Артикул: 15.951

Длина: 40 см

Материал: микрофибра

732.50 руб за шт.

Артикул: 15.952

Длина: 50 см

Материал: микрофибра

817.50 руб за шт.

Канадская швабра

Артикул: 13.930

Материал: хлопок 70%, полиэстр 30%

350 руб за шт.

Швабра с резьбовым веревочным мопом

Артикул: 13.911

Материал: 100% хлопок

489.98 руб за шт.

Швабра с резьбовым ленточным мопом

Артикул: 13.912

Материал: 70% вискоза

421.38 руб за шт.

Швабра с резьбовым веревочным мопом

Артикул: 13.914

Материал: хлопок 70%, полиэстр 30%

425.84 руб за шт.

Швабра с мопом «Кентукки»

Артикул: 13.915

Материал: хлопок 70%, полиэстр 30%

1 001.34 руб за шт.

Плоская металлическая швабра

Артикул: 15.941

Длина: 40 см

Материал: 100% хлопок

919.38 руб за шт.

Артикул: 15.942

Длина: 60 см

Материал: 100% хлопок

1 114.48 руб за шт.

Артикул: 15.943

Длина: 80 см

Материал: 100% хлопок

1 259.69 руб за шт.

Артикул: 15.944

Длина: 100 см

Материал: 100% хлопок

1 527.84 руб за шт.

Плоская металлическая складная швабра

Артикул: 15.900

Длина: 40 см

Материал: 100% хлопок

5 585.75 руб за шт.

Артикул: 15.901

Длина: 60 см

Материал: 100% хлопок

6 003.57 руб за шт.

Плоская металлическая швабра

Артикул: 15.946

Длина: 40 см

Материал: 100% акрил

1 112.70 руб за шт.

Артикул: 15.947

Длина: 60 см

Материал: 100% акрил

1 299.78 руб за шт.

Артикул: 15.948

Длина: 80 см

Материал: 100% акрил

1 522.50 руб за шт.

Артикул: 15.949

Длина: 100 см

Материал: 100% акрил

1 834.30 руб за шт.

Плоская пластиковая складная швабра

Артикул: 15.905

Длина: 40 см

Материал: 100% хлопок

3 076.17 руб за шт.

Артикул: 15.906

Длина: 50 см

Материал: 100% хлопок

3 388.87 руб за шт.

Лидер продаж

Плоская пластиковая складная швабра

Артикул: 15.908

Длина: 40 см

Материал: 100% хлопок

3 165.26 руб за шт.

Артикул: 15.911

Длина: 50 см

Материал: 100% хлопок

3 567.04 руб за шт.

Плоская металлическая складная швабра

Артикул: 15.913

Длина: 40 см

Материал: 100% хлопок

5 397.78 руб за шт.

Плоская пластиковая складная швабра

Артикул: 15.MD40R

Длина: 40 см

Материал: микрофибра

Цвет: красный

6 068.60 руб за шт.

Артикул: 15.MD40Y

Длина: 40 см

Материал: микрофибра

Цвет: желтый

6 068.60 руб за шт.

Артикул: 15.MD40B

Длина: 40 см

Материал: микрофибра

Цвет: синий

6 068.60 руб за шт.

Артикул: 15.MD40O

Длина: 40 см

Материал: микрофибра

Цвет: зеленый

6 068.60 руб за шт.

Плоская пластиковая складная швабра

Артикул: 15.MA45B

Длина: 40 см

Материал: микрофибра

Цвет: синий

6 719.82 руб за шт.

Артикул: 15.MA45R

Длина: 40 см

Материал: микрофибра

Цвет: красный

6 719.82 руб за шт.

Артикул: 15.MA45Y

Длина: 40 см

Материал: микрофибра

Цвет: желтый

6 719.82 руб за шт.

Артикул: 15.MA45O

Длина: 40 см

Материал: микрофибра

Цвет: зеленый

6 719.82 руб за шт.

Плоская пластиковая складная швабра

Артикул: 15.MM40O

Длина: 40 см

Материал МОП: микрофибра

Цвет: зеленый

6 236.97 руб за шт.

Артикул: 15.MM40R

Длина: 40 см

Материал МОП: микрофибра

Цвет: красный

6 236.97 руб за шт.

Артикул: 15.MM40Y

Длина: 40 см

Материал МОП: микрофибра

Цвет: желтый

6 236.97 руб за шт.

Артикул: 15.MM40B

Длина: 40 см

Материал МОП: микрофибра

Цвет: синий

6 236.97 руб за шт.

Флаундер V-образный в сборе

Артикул: 19.200

Длина: 100 см

10 066.82 руб за шт.

Новинка!

Комплект для уборки пола Unger erGO Clean

Артикул: FAKT2

19 064.60 руб за шт.

Новинка!

Комплект для уборки пола Unger erGO Clean

Артикул: FAKT1

17 817.38 руб за шт.

Новинка!Обратите внимание!

Книга «Введение в профессиональную уборку»

Артикул: КВПУ

1 200 руб за шт.

Новинка!

Книга «Уборка 3.0. Основные понятия и технологии»

Артикул: КВПУ

1 200 руб за шт.

Зачем отделять места общего пользования, как отдельную категорию

Платежи за места общего пользования

Для наглядности описания проблемы о необходимости создания отдельной категории для мест общественных, то есть общего пользования, можно привести такой пример.

В настоящее время многие жители многоквартирных домов и иного рода зданий, включающих как личную площадь собственников, так и места общего пользования, стали получать квитанции для оплаты электроэнергии, в которые вписывались новые сроки (графы) для выплат (совершения платежей).

Ранее не было строки про места общего пользования, а именно освещение.

Поэтому у всех плательщиков коммунальных услуг возник резонный вопрос: “Что за новые статьи для оплаты, которых ранее не было?”

За потребленную электрическую энергию в тех местах, которые используются не одним человеком либо жителями одной квартиры, а несколькими сразу (или всеми), плата по утверждению компетентных органов государства, взималась и ранее.

Единственное отличие – разграничение выплат, то есть разделение услуг по строкам в платежке или квитанции.

Несмотря на заверения управляющих либо органов власти, счет в этой сроке доходит до тысячи рублей за месяц на обычные лампочки для подъезда, например. При этом оплата за потребленную электроэнергию в самих квартирах не превышает сотни или двух, что в пять-десять раз больше, чем плата за так называемый общественный свет.

Согласно последним постановлениям правительства жильцы подобных многоквартирных домов должны перейти на иную, более усовершенствованную по их имени систему оплаты. Имеется в виду проведение расчетов, которые “раскидывались бы поровну на всех квартиросъемщиков или владельцев недвижимости.

Более того, согласно законодательному порядку оплаты подобных услуг, все расходы должны нестись согласно долевому участию или долевой собственности каждого из участников кооператива или каждого жильца многоквартирного дома. В счет освещения этих мест, предназначенных для общего пользования, включается оплата за:

• Свет в подъезде.
• Потерянную электроэнергию в результате несовершенства сетей и электропроводки.
• Питание для домофона или иное специализированное средство связи, предназначенное для упрощения доступа к квартире, но недопущения проникновения внутрь посторонних лиц.
• Усилитель телевизионной антенны, которым пользуется или может пользоваться каждый из жителей дома.
• Энергия, идущая на электрическое запирание насосов, если такие предусмотрены в досягаемости жителей дома либо квартиросъемщиков.
• Освещение чердаков и подвалов, если это предусмотрено обычной практикой, то есть характерна для пользователей коммунальных услуг данного дома.

Допустим в доме (подъезде) установлен коллективный счетчик, учитывающий потребление электроэнергии всем строением или подъездом соответственно. Допустим также, что ни в одном из помещений (квартир) нет индивидуальных приборов учета.

В таком случае нужно высчитывать количество общее потребленных киловатт, после – делить его на всех собственников или долевых участников в этой коллективной недвижимости. Учет идет по тому количеству граждан, которые зарегистрированы в этом доме на правах личных собственников.

Расчет производится в данном случае в таком порядке. Из общего количества потребленной энергии на весь жилой дом вычитают потребление специальными отдельными субъектами (магазины, парикмахерские и другие заведения, находящиеся во владении частных (физических) или юридических лиц, которые выполняют работу и используют данные площади для получения прибыли.

В расчет будет также входить та энергия, которая была утеряна в результате каких-либо сбоев или “утечек” в сети. Кроме этого, варианты оплаты за блага, которые представляются в обязательном порядке всем платежеспособным жителям дома, будут также взиматься за пользование местами общего назначения (коридоры, лифты), как это уже отмечалось раньше.

У разных категорий домов, в разных населенных пунктах может изыматься плата по-разному. Тарифы варьируются в зависимости от формы собственности, которая закреплена в документах на владение, пользование и распоряжение, а также в зависимости от изменений, вносимых издающимися правительством и местными органами власти, актов о подобных изменениях с описанием причин, их вызвавших.

Новая схема оплаты освещения мест общего пользования — на видео:

Заключительное положение

Некоммерческое партнерство является юрлицом, и, по действующему закону РФ, имеет полное право на работу своей деятельности в согласии с ГК РФ и вдобавок к нему, с Федеральным законом «О некоммерческих организациях». Такое пратнерство имеет в своем распоряжении право открывать свои личные счета в банках РФ и в других странах за границей. После того, как была пройдена регистрация в налоговых органах, организация получает статус юрлица некоммерческого партнерства.

Стоит уделить внимание тому, что только лишь с приобретением статуса юрлица данная организация может пользоваться любыми налоговыми, равно как и другими льготами. На момент вступления в организацию, все ее члены передают ей в распоряжение и владение часть личного имущества и уплачивают определенные членские взносы

С этого момента данное имущество участников переходит в частную собственность партнерства, в случае выхода из него они получают назад все свое имущество или же получают его в размере денежных средств того же размера.

Учредительным документом некоммерческого партнерства считается устав, в некоторых случаях составляется договор, создателями его могут выступать как физлица, так и юрлица. О системе в порядке приема новых участников, размере и оплате членских взносов, работе в осуществлении дел, партнерства и о регулировке деятельности членов ясно указано в документах организации.

Некоммерческое партнерство может иметь во владении свои личные филиалы и представительства. У него обязательно должны быть свой личный и автономный баланс, смета, печать, бланки с полным наименованием данного партнерства и его эмблема. В качестве примеров данных организаций могут выступать фондовые биржи, которые создаются как подобные партнерства, а его участниками могут быть любые квалифицированные дилеры и брокеры на рынке ценных бумаг, работающие в сфере торговли.

Есть также и другие виды некоммерческих формирований. Например, граждане страны имеют полно право, создавать добровольные некоммерческие партнерства садоводов, огородников и дачников со своим личным уставом, с целью владения, пользоваться, распоряжаться своими личными земельными участками. За последнее время все более популярными становятся товарищества собственников жилья, где объединены владельцы жилья в многоквартирных домах с целью решения текущих жилищных вопросов, например: уборки, ремонта, сокращения расходов по обслуживанию дома и другие подобные этому. Общее собрание членов – считается высшим органом управления ТСЖ.

Мы коротко рассмотрели что такое некоммерческое партнерство, его особенности, учредительную документацию, обязанности его членов и органы управления данного формирования. Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.

Виды мопов

Что такое моп, мы уже выяснили, теперь давайте разбираться в том, чем отличаются между собой их разные виды. Как мы уже упоминали, насадка на швабру может быть веревочной. В этом случае мягкие хлопковые жгутики, которые хорошо впитывают воду и легко отжимаются, собраны пучком на пластиковом креплении с резьбой, накручивающемся на палку-держатель. Такая швабра очень удобна в эксплуатации, с ее помощью можно без труда отмыть самые труднодоступные уголки в квартире, а за счет того, что сам моющий элемент — это не сплошное полотно, а множество веревочек, он отлично справляется с загрязнениями в щелях, швах между плиткой и на порогах.

Что влияет на сумму оплаты?

Жильцы многоквартирного строения, не оснащенного коллективным счетчиком, оплачивают электроэнергию за МОП в соответствии с действующими нормативами путем распределения между квартирами в долевом соотношении. Сумма платежа в квитанции ЖКХ напрямую зависит от количества персональных квадратных метров, а не от потребления электричества на индивидуальные нужды.

Если дом оборудован прибором учета, то на размер начислений оказывают влияние различные факторы:

• техническое состояние общедомовой электрической системы;
• синхронность показаний, получаемых с общего и персональных счетчиков электроэнергии;
• процент оснащенности квартир персональными приборами учета и т.д.

Сумма платежа в квитанции ЖКХ за электроэнергию МОП может быть слишком велика, если дом оборудован общим счетчиком, но основная часть нежилого пространства распределена между офисами, магазинами, медицинскими центрами, парикмахерскими, арендующими площадь, но не заключившими договора энергоснабжения. Отсутствие документа говорит о том, что электроэнергия, потребляемая на коммерческие нужды, распределяется между владельцами квартир.

Раскрываем тайну

Сразу скажу, что пример привожу конкретный, в зависимости от региона цифра меняется: за содержание МОП на 1 м 2 площади квартиры приходится по тарифу 9,99 рублей, что, например, при площади квартиры в 63 м 2 – обычной трехкомнатной – составляет 630 рублей. Итак, что же входит в таинственный тариф 9,99:

Содержание подъезда – 1,10 руб.

1. Подметание пола — каждый рабочий день.
2. Мытье пола – 1 раз в месяц, площадку 1 этажа и кабину лифта – каждый рабочий день.
3. Мытье окон, стен, входных дверей и батарей – 1 раз в полгода.
4. Уборка чердака и подвала – 1 раз в год.
5. Сюда же входит обслуживание и уборка мусоропровода, но у нас его нет.

Более точные нормативы по уборке помещений подъезда смотрите в статье «Наш дом – наша крепость».

Уборка придомовой территории – 2,40 руб.

1. Подметание тротуаров и площадок возле подъезда в теплое время года – понедельник, среда, пятница.
2. Опорожнение урн и сбор мусора с остальной территории – так же.
3. Уборка снега с тротуаров в зимнее время – по мере выпадения.
4. Покос травы – 2 раза в летний период.
5. Покраска оборудования детских и спортивных площадок, других элементов декора – 1 раз в год летом. Ремонт – по мере необходимости.
6. Очистка крыши от снега, ликвидация сосулек и наледи – по мере необходимости.

Подготовка МКД к летнему и зимнему сезонам – 1,31 руб.

1. Опрессовка, ремонт и промывка отопительной системы – 1 раз в год.
2. Замена разбитых стекол, ремонт окон и дверей – по мере необходимости.
3. Очистка вентиляционных шахт – 1 раз в год.

Незначительный ремонт и обследование состояния МОП – 1,60 руб.

1. Проверка работы вентиляционной системы, системы удаления дыма, обслуживание и замена мелких деталей в электрическом оборудовании – 1 раз в полгода.
2. Ликвидация аварийных ситуаций – по мере необходимости.
3. Дератизация и дезинсекция (борьба с грызунами и насекомыми) – 1 раз в год.
4. Проверка работы инженерных систем МКД и ликвидация незначительных проблем – постоянно.
5. Сюда же входит обслуживание газового оборудования – 1 раз в 3 года, но у нас его нет.

Текущий ремонт МОП – 3,58 руб.

1. Ремонт сломанных дверей, окон, перил – по мере необходимости.
2. Ремонт подъезда – побелка, покраска, штукатурка – 1 раз в 5 лет.
3. Ремонт крыши и ликвидация протекания влаги – по мере необходимости.
4. В панельном доме – восстановление швов между плитами – по мере необходимости, но не реже 1 раза в 5 лет.
5. Ремонт инженерных систем и оборудования – по мере необходимости.
6. Приведение в нормальный вид при их разрушении тротуаров, дорог и отмостков – по мере необходимости.
7. Прочий ремонт оборудования, находящегося в общей собственности – по мере необходимости.

Если кто-то заметил, то вывоза мусора в данном перечне нет, как и нет каких-то других видов работ. Это потому, что в нашей квитанции они вынесены отдельными строками и в техобслуживание МОП не попадают.

Хитрости УК

Заметили, как много работ выполняется по мере необходимости? Нет, их, конечно, действительно выполнят, но есть подозрение, что данные виды работ заложены в калькуляцию с изрядным запасом.

С одной стороны, если мы будем бережно относиться к нашему общему имуществу, УК или ТСЖ больше собранных денег оставят себе. С другой стороны, управляющая организация на большее количество запасенных средств сможет провести и большее количество работ по благоустройству и повышению комфортности жилища.

А если вы не поленитесь и создадите совет дома, он будет проверять, чтобы ни одна собранная с жильцов копеечка не ушла на нецелевые нужды.

МОП существовал и в Советское время – в этом плане ничего не поменялось. Единственное, что изменилось — платим за его обслуживание теперь мы сами, а у нашего богатого государства на нужды ЖКХ нет средств.

Освещение мест общего пользования, расчет стоимости.

Реформирование ЖКХ привело к появлению в счетах за жилищно-коммунальные услуги новой строки «электроэнергия МОП». Непонимание того, что такое МОП в многоквартирном доме и как рассчитывает сумма на оплату электричества, по сей день вызывает споры и негодования среди жителей многоэтажек.

Моп расшифровка в строительстве: что такое моп в многоквартирном доме

Получая квитанции по ЖКХ, многие встречаются с незнакомой аббревиатурой «МОП» без расшифровки. Данная строка, предусмотренная в платежных документах, характеризует некоторую сумму выплат, которая в ней указывается. В связи с этим возникают вопросы, связанные с расчетом количества денежных средств по оплате электроэнергии в многоквартирном доме.

Что это такое

Эта аббревиатура означает места общего пользования. Ими могут пользоваться абсолютно все, но при этом они являются собственностью жителей дома.

В строительстве МОП определяет то, какой ремонт произведен в данных местах: сложность строительных работ, дизайн-проект и использованные материалы.

Определение

Данное название характерно для многоквартирных домов. В статье 36 Жилищного Кодекса РФ указаны помещения МКД (многоквартирного дома), которые включены в состав МОП. По сути, сюда входит вся площадь дома, исключая квартиры, которые находятся в личной собственности их владельцев. Соответственно, все эти места должны надлежащим образом обслуживаться. Они не являются частью квартир, но нуждаются в постоянном уходе и осмотре специалистами.

Нормативы

Нормы содержания МОП на 1 м² площади квартиры меняются в зависимости от управляющей компании и региона.

Сюда входят:

• периодичность осуществления предусмотренных работ (например, раз в неделю);
• стоимость предоставляемых услуг (например, текущий ремонт МОП — 3,58 руб.).

Что включается

В состав МОП включены площади различных помещений, которые находятся в общем доступе. Они зависят от планировки дома и предусмотренных проектировщиком мест для обеспечения различных нужд собственников.

В общий перечень площадей МОП относят:

• лестницы и лифты;
• предбанники для хранения вещей;
• чердак и бойлерная;
• крыша;
• крыльцо;
• места, предназначенные для курения и т. п.

Все вышеупомянутые места предназначены для создания максимального комфорта жителей дома.

МОП включают предоставление необходимых видов работ для поддержания нормального их состояния. Нормативным актом, устанавливающим порядок использования и содержания мест для общего использования, является ЖК РФ и Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.

Виды работ:

1. Выявление неисправностей каких-либо видов оборудования и их частей, находящихся на территории МОП.
2. Проверка на работоспособность осветительных приборов возле и внутри подъездов.
3. Осмотр противопожарного оборудования и средств сигнализации.
4. Вывоз мусора.
5. Озеленение в летний период времени.

Уборка

В местах общего пользования должна обязательно проводиться уборка. Ее регулярность, стоимость и виды работ прописаны в договоре с УК.

В уборку, как правило, входят:

• борьба с грызунами и насекомыми;
• уборка снега придомовой территории;
• покос травы;
• очистка крыши;
• содержание подъезда в надлежащем состоянии.

Если имеется мусоропровод, то, соответственно, очистка данного места по мере необходимости.

Ремонт

Сроки проведения общего КАП ремонта устанавливаются, исходя из особенностей технической эксплуатации разных жилых строений. Однако сотрудники управляющей компании при выявлении необходимости проведения ремонтных работ оборудования, лифтов, лестничных проем и т. п., обязаны незамедлительно принять меры по устранению неполадок.

Судебные прецеденты

В то же время несколько лет назад гражданам, проживающим в городе Ливны, находящемся в Орловской области удалось в суде доказать, что им противозаконно завышали оплату за электроснабжение МОП.

Причем иск на управляющую компанию (Жилсервис) подала городская прокуратура. Ее сотрудники вынуждены были поступить таким образом, поскольку им чуть ли не каждый день приходили жалобы от граждан, проживающих в домах, находящихся в ведении указанного выше субъекта хозяйственной деятельности.

Людям отсылались платежки с огромными суммами, размер которых существенно превышал плату за потребление энергии по квартирам.

Как судейским, так и прокурорским чиновникам, понадобилось немало времени, чтобы изучить все представленные документы, а также действующие:

• нормативы;
• методики;
• инструкции.

В результате удалось установить, что проблема возникла из-за неправильно применения формулы расчета. В прокуратуре отметили – представители энергоснабжающей компании принимали к сведению заявленные самими потребителями расходы электроэнергии, в то время как следовало опираться только на данные получаемые со счетчиков.

Приветствую, уважаемые читатели. Сегодня мы разберемся, что такое МОП в многоквартирном доме (МКД). МОП расшифровывается как места общего пользования, иначе говоря, это наша совместная общая собственность.

Статья 36 Жилищного Кодекса РФ разъясняет, какие помещения МКД относятся к МОП. В принципе, это вся площадь дома кроме квартир, находящихся в личной собственности владельцев, и площадь придомовой территории.